특례보금자리론 (부동산 담보대출) 주요 요약

 

HF 한국주택금융공사 금융서비스

 

 

 

◆ 시행시기  :   23. 1. 30. 

 

 

◆  재      원 : 40조원 (1년간 한시적 시행)

 

 

◆  대상요건 

     

    → 주택가격 : 9억원 이하

    → 소        득 : 제한없음

    → 자금용도 : 1. 주택구입

                             2. 기존 주담대 상환

                             3. 임차보증금 반환

    → 주 택 수 :  무주택자 또는 1주택자(기존주택 처분조건)

 

 

 

◆ 지원내용

 

  → 대출한도 : 최대 5억원

 

  → LTV : 최대 70% (생애최초 80%)

       무주택 또는 1주택자는 LTV 70%, 2주택 이상은 60%만 대출이 가능하다.

  → DTI  : 최대 60% 

  → 만 기 : 10년~50년

 

 

◆ 금      리 (고정금리)

 

→ 일반금리 4.25% ~ 4.55% 

 

→ 우 대 형   4.15% ~ 4.45% (우대형 0.1%P ↓)

 

 

◆ 활용대상자

 

☞ 기존대출 금리가 고금리로 이자 부담이 되는 기존 대출자

☞ 임차보증금 반환에 어려움을 처한 임대인

☞ 중도상환 수수료가 없는 점을 이용하여 금리 인하우 다른 대출상품으로 추후 전환해서 활용 가능.